Assistance à maîtrise d’ouvrage
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) des collectivités publiques et des aménageurs publics et privés pour leurs projets d’aménagement urbains.
La société PRIMOVILA intervient dans le montage et la conduite d’opérations complexes d’aménagement et de Rénovation Urbaine, relevant ou non du dispositif de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).
A ce titre, la société PRIMOVILLA est intervenue dans le montage et le pilotage de grands Projets de Renouvellement Urbain (Montfermeil, Bondy, Romainville, Pointe-à-Pitre) représentant un investissement de 2 milliards d’euros pendant 11 ans (2007 à 2018).
1. AMO Montage d’opérations d’aménagements complexe
AMO Stratégique et urbanistique
Après l’analyse de vos projets, livraison des préconisations pour la redéfinition et la maîtrise du tissu économique et commercial local. En véritable partenaire, Primovilla vous aide à définir les orientations d’aménagement et à apprécier la pertinence des partis architecturaux, urbains et paysagers retenus. Nous assistons également nos clients pour la résolution des éventuels facteurs de blocage.
Expertise juridique et foncière
Faire le bon choix requiert des études juridiques et foncières complexes. Grâce à nos expertises juridiques, nous vous proposons une aide au choix de l’outil d’urbanisme opérationnel (ZAC, lotissement, permis valant division) et une assistance juridique à leur mise en œuvre (rédaction d’une concession d’aménagement, pièces d’un permis d’aménager un lotissement, CCCT…). Chaque projet ayant sa problématique propre, nous émettons des préconisations sur l’organisation juridique des programmes (volumétrie ou copropriété). Nous vous apportons également des conseils en urbanisme réglementaire, mode d’aménagement, de financement et de gestion des équipements et espaces publics, maîtrise foncière (vente de gré à gré, préemption, expropriation), et droit des marchés publics.
Ingénierie financière
Optimiser sa stratégie patrimoniale devient un enjeu capital dans tous les projets immobiliers. Primovilla conçoit des études financières précises, permettant l’élaboration et l’optimisation des bilans d’aménagements, des plans prévisionnels de trésorerie, la négociation et l’obtention des concours financiers, garanties d’emprunt, organisations des partenariats financiers.
Assistance à l’élaboration des projets de développement économique et social en zone ANRU
2. AMO Conduite et mise en œuvre de projets
Conseil en management de projet
A chaque étape, à chaque moment, Primovilla vous accompagne pour définir et mettre en place une ingénierie de projet dédiée, anime et coordonne l’instance décisionnelle et opérationnelle ; tout en vous aidant à résoudre des facteurs de blocage.
Ingénierie économique, sociale et environnementale
Nos consultants se mettent à votre disposition pour animer des volets relogements, GUP, insertion, développement économique, concertation/communication ; et accompagner les collectivités sur des problématiques transverses (réseau de chaleur, maîtrise d’œuvre des espaces publics, innovations environnementales, restructuration des commerces).
AMO Financière
Une forte compétence financièrenous permet d’offrir une assistance rigoureuse pour une actualisation des bilans et maquettes financières, des plans prévisionnels de trésorerie, ainsi que la gestion et le suivi des demandes de subvention.
AMO Juridique
La solidité de notre expertise juridique nous permet d’apporter une assistance pour l’adaptation du cadre contractuel et réglementaire de l’opération, ainsi que de la passation, l’exécution et la résiliation des marchés de maîtrise d’œuvre et de travaux. Une assistance juridique est également proposée pour le transfert des terrains et immeubles nécessaires à la réalisation de l’opération, puis le cas échéant, lors du transfert des équipements et espaces publics destinés à intégrer le patrimoine d’une collectivité.